Ihr Experte für Fassadengestaltung in Köln

Fassaden helfen nicht nur Energie zu sparen, sie werten Ihr Gebäude auf und sorgen für ein angenehmes Klima. Eine vorgehängte, hinterlüftete Fassade sorgt für ein optimales Klima. Eine Fassade ist ein Schutzsystem gegen Wind, Wetter, Kälte und Nässe. Bei der Sanierung können die individuellen Wünsche auch für die Optik berücksichtigt werden.

Dach und Fassade bilden dabei eine durchgehende Gebäudehülle. Traufe, Ortgang und Wandanschlüsse des Steildachs gehen unmittelbar in die Fassadenfläche über – wird nur eines der beiden Gewerke betrachtet, entstehen genau an diesen Übergängen die typischen Schwachstellen. Weil wir beides ausführen, planen wir Bekleidung, Dämmebene und Anschlüsse in einem Zug. Die sichtbaren Details – Tropfkanten, Fensterbänke, Gesims- und Giebelbekleidungen – fertigen wir als Klempnerarbeiten in Titanzink, Kupfer oder Aluminium.

Wie eng Dach, Blech und Fassade zusammenspielen, zeigt die energetische Sanierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Köln-Nippes: Dort haben wir Brandgiebel aufbetoniert und mit Zink bekleidet, die Übergänge zu den aufgehenden Fassaden nicht brennbar ausgebildet und die Gesimse so abgedichtet, dass sie zugleich als Untergrund für den anschließenden Fassadenanstrich dienen konnten.

Damit die Fassade lange schützt, kontrollieren wir Anschlüsse, Bekleidung und Entwässerung gemeinsam mit dem Dach bei der regelmäßigen Wartung.

Ihre Fassade in Köln: Sanierung, Bekleidung und Dämmung aus einer Hand

Die Fassade ist die größte Fläche Ihres Gebäudes – und die, die am meisten aushalten muss. Römers Bedachungen bekleidet, saniert und dämmt Außenwände in Köln und im Großraum Köln, Düsseldorf und Bonn, als familiengeführter Dachdecker-Meisterbetrieb seit 1893.

Was davon in unsere Hand gehört, sagen wir Ihnen gleich zu Beginn: Bekleidung und Unterkonstruktion, Dämmebene, Bleche und die Anschlüsse an Steildach und Flachdach führen wir selbst aus. Putz- und Malerarbeiten übernimmt der Maler- oder Stuckateurbetrieb; wir bereiten die Untergründe vor und stimmen den Ablauf mit ab.

Fassadensanierung und Instandsetzung

Bestandsaufnahme von Untergrund, Bekleidung, Dämmebene und Anschlüssen
Rückbau schadhafter Bekleidungen einschließlich Entsorgung
Instandsetzung von Gesimsen, Attiken und Sockelanschlüssen
Abdichtung kleinteiliger Details mit vliesverstärktem Flüssigkunststoff
Vorbereitung tragfähiger Untergründe für den Anstrich durch den Maler

Bekleidung und Unterkonstruktion

Vorgehängte hinterlüftete Fassaden nach DIN 18516-1
Bekleidung mit Naturschiefer, Faserzement, Metall oder Holz
Unterkonstruktion aus Holz oder Metall, ausgerichtet und thermisch getrennt
Dämmebene, Luftschicht und Bekleidung als ein System geplant
Ausbildung von Fenster-, Tür- und Sockelanschlüssen

Dämmung, Blech und Anschlüsse

Wärmedämmung der Außenwand nach den gesetzlichen Anforderungen
Tropfkanten, Fensterbänke und Gesimsabdeckungen in Titanzink, Kupfer oder Aluminium
Nicht brennbare Ausbildung der Übergänge an Brandgiebeln
Einbindung von Traufe, Ortgang und Dachrandprofilen
Dachrinnen und Fallrohre, auf die Fassadenfläche abgestimmt

Sie möchten wissen, in welchem Zustand Ihre Fassade ist und welches System zu Ihrem Gebäude passt? Ein Dachdeckermeister sieht sich Ihr Objekt in Köln vor Ort an – anschließend erhalten Sie ein schriftliches Festpreisangebot.

Vorgehängt oder verputzt: Welches Fassadensystem zu Ihrem Haus passt

Für die Außenwand gibt es nicht die eine richtige Lösung. Entscheidend sind der vorhandene Untergrund, die gewünschte Dämmstärke, die Schlagregenbelastung der jeweiligen Gebäudeseite und – im Kölner Altbau häufig – die Auflagen des Denkmalschutzes. Die Übersicht zeigt, wie sich die gängigen Systeme unterscheiden und welchen Teil davon wir als Dachdecker-Meisterbetrieb ausführen.

System	Prinzip	Stärken	Unser Part
Vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF)	Unterkonstruktion, Dämmung und Bekleidung mit durchgehender Luftschicht zwischen Dämmung und Bekleidung	Trennt Wärmeschutz und Wetterschutz, führt Feuchtigkeit ab, große Materialauswahl, einzelne Elemente austauschbar	Planung und Ausführung – unser Kerngewerk an der Fassade
Wärmedämmverbundsystem (WDVS)	Dämmplatten werden auf die Außenwand geklebt und gedübelt, darüber folgen Armierung und Oberputz	Schlanker Aufbau, wirtschaftlich auf ebenen Untergründen, einheitliche Putzoberfläche	Abstimmung und Anschlussdetails; Ausführung durch den Maler- oder Stuckateurbetrieb
Putzfassade instand setzen	Risse, Hohlstellen und Putzschäden werden ausgebessert, anschließend wird neu beschichtet	Erhält das vorhandene Erscheinungsbild, geringer Eingriff in die Bausubstanz	Bleche, Anschlüsse und Entwässerung; Putz und Anstrich durch den Maler
Sichtmauerwerk und Klinker	Fugen werden erneuert, Risse geschlossen, die Oberfläche bei Bedarf hydrophobiert	Erhält die historische Ansicht, keine zusätzliche Aufbauhöhe, sehr langlebig	Abdeckungen, Anschlüsse und Entwässerung; Mauerwerksarbeiten durch den Fachbetrieb

Wichtig bei der Entscheidung: Eine vorgehängte hinterlüftete Fassade braucht Platz. Unterkonstruktion, Dämmung und Luftschicht tragen auf – das betrifft Dachüberstand, Fensterlaibungen und Grenzabstände. Ob und wie viel Aufbau an Ihrem Gebäude möglich ist, prüfen wir vor Ort, bevor ein Angebot entsteht.

Unsicher, ob Ihre Außenwand eine Bekleidung trägt? Wir sehen uns den Bestand an und sagen Ihnen offen, was geht.

Materialien für die Fassadenbekleidung: Schiefer, Faserzement, Zink und Holz

Die Bekleidung bestimmt, wie Ihr Haus aussieht – und wie viel Pflege es später braucht. Für alle hier genannten Werkstoffe gibt es Fachregeln des Deutschen Dachdeckerhandwerks. Wir arbeiten ausschließlich mit Markenprodukten, für die wir die ZVDH-Materialgarantie weitergeben können.

Werkstoff	Charakter	Typischer Einsatz	Worauf es ankommt
Naturschiefer	Kleinformatig, in verschiedenen Deckbildern verlegbar, sehr langlebig	Giebel und Wetterseiten, Altbau und Denkmalschutz im Rheinland	Geeignete Unterkonstruktion, passendes Deckbild, Verlegung nach der ZVDH-Fachregel für Schiefer
Faserzement	Platten und Tafeln, heute asbestfrei, in vielen Farben und Formaten	Wohn- und Zweckbauten, Teilflächen, Gauben und Giebel	Definiertes Befestigungsraster, Fugenbild, Abstimmung von Platte und Unterkonstruktion
Titanzink, Kupfer, Aluminium	Metallbekleidung als Scharen, Rauten oder Kassetten, bewittert gleichmäßig	Akzentflächen, Brandgiebel, Gauben, moderne Architektur	Bewegungsaufnahme, Trennung unverträglicher Metalle, saubere Kantenausbildung
Holz	Boden-Deckel-, Stülp- oder Rhombusschalung, naturbelassen oder vorvergraut	Wohnhäuser, Anbauten und Nebengebäude	Konstruktiver Holzschutz, Spritzwasserabstand am Sockel, freie Hinterlüftung
Großformatplatten	Witterungsbeständige Schichtstoffplatten in großen Formaten	Gewerbe- und Mehrfamilienbauten, ruhige, klare Flächen	Plattenstöße, Befestigungsraster, Längenausdehnung der Platten

So entsteht eine hinterlüftete Fassade – Schicht für Schicht

Tragende Außenwand, geprüft auf Tragfähigkeit und Ebenheit
Unterkonstruktion aus Holz oder Metall, ausgerichtet und thermisch getrennt befestigt
Wärmedämmung, lückenlos zwischen und über der Unterkonstruktion eingebaut
Luftschicht – nach DIN 18516-1 mindestens 20 mm, mit Öffnungen am Fuß- und Kopfpunkt
Bekleidung aus Schiefer, Faserzement, Metall, Holz oder Großformatplatten
Anschlüsse an Sockel, Fenster, Türen, Traufe und Ortgang, als Blechdetail ausgebildet

Die Luftschicht ist der Grund, warum dieser Aufbau so dauerhaft ist: Regen, der hinter die Bekleidung gelangt, und Feuchtigkeit, die von innen nach außen wandert, werden von der durchströmenden Luft abgeführt, statt in der Dämmung zu bleiben. Deshalb dürfen die Öffnungen am Fuß und am Kopf der Fassade später weder zugestellt noch zugedämmt werden.

Fassade dämmen: Was das Gebäudeenergiegesetz verlangt und welche Förderung möglich ist

Wer die Außenwand eines beheizten Gebäudes neu bekleidet, dämmt oder den Außenputz erneuert, muss die gesetzlichen Mindestanforderungen einhalten. Maßgeblich ist das frühere Gebäudeenergiegesetz, das seit dem 29. Juli 2026 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) heißt: Nach § 36 in Verbindung mit Anlage 7 darf die Außenwand eines Wohngebäudes nach der Maßnahme einen Wärmedurchgangskoeffizienten von 0,24 W/(m²·K) nicht überschreiten. Die Anforderung greift, sobald mehr als 10 Prozent der Fläche der jeweiligen Bauteilgruppe geändert werden. Eine Fassadensanierung ist deshalb fast immer auch eine energetische Sanierung – und die Gelegenheit, Heizkosten und sommerliche Hitze spürbar zu senken.

Dämmvarianten, die wir ausführen

Dämmung in der Ebene der Unterkonstruktion einer vorgehängten Fassade
Aufdopplung der Dämmebene, wenn die vorhandene Dämmstärke nicht ausreicht
Dämmung von Laibungen, Stürzen und Sockel gegen Wärmebrücken
Einbindung von Attika, Traufe und Ortgang in die Dämmebene
Abstimmung von Fassaden- und Dachdämmung zu einer durchgehenden Hülle

Förderung und Unterlagen

Für die energetische Sanierung der Gebäudehülle stehen Förderprogramme des Bundes zur Verfügung (Bundesförderung für effiziente Gebäude, Einzelmaßnahmen). Dort gelten eigene technische Mindestanforderungen, die über die gesetzlichen Werte hinausgehen, und ein Energieeffizienz-Experte muss eingebunden werden. Der Antrag ist vor Beginn der Maßnahme zu stellen – in der Regel bereits vor der Auftragsvergabe.

Die technischen Angaben zu Aufbau, Dämmstärke und U-Wert, die Sie für Förderantrag oder Energieberater brauchen, liefern wir Ihnen – auf Wunsch zusammen mit dem Festpreisangebot.

Risse, Algen, Hohlstellen: Woran Sie erkennen, dass Ihre Fassade Hilfe braucht

Fassadenschäden kündigen sich an. Wer sie früh erkennt, kommt mit einer Instandsetzung davon; wer wartet, saniert irgendwann die durchfeuchtete Wand dahinter mit. Dieser Überblick hilft Ihnen bei der ersten Einschätzung – die Ursache klären wir am Objekt.

Typische Anzeichen

Risse im Putz, besonders über Fenstern und an Gebäudeecken
Hohl klingende Stellen beim Abklopfen des Putzes
Abplatzender Putz und freiliegende Armierung
Dunkle Flecken, Algen oder Moos auf der Wetterseite
Ausblühungen und dauerhaft feuchte Sockelbereiche
Lose, gerissene oder verschobene Fassadenplatten

Häufige Ursachen

Undichte Anschlüsse an Fensterbänken, Gesimsen und Dachrändern
Fehlende oder zu kurze Tropfkanten, die Wasser über die Fläche führen
Defekte Dachrinnen und Fallrohre, die die Wand dauerhaft nässen
Spritzwasser am Sockel ohne ausreichenden Abstand zum Gelände
Bewegungen im Untergrund und fehlende Dehnfugen
Alterung von Anstrich und Putz durch UV-Strahlung und Frost

So gehen wir vor

Begehung und Sichtprüfung der Fassade, bei Bedarf vom Hubsteiger aus
Prüfung der Anschlüsse, Bleche und der Dachentwässerung
Abklopfen der Putzflächen und Beurteilung des Untergrunds
Klare Empfehlung: Instandsetzung, neue Bekleidung oder gedämmter Aufbau – schriftlich und mit Festpreis

Wichtig zu wissen: Dunkle Flecken sind nicht immer harmloser Algenbewuchs. Zeigt sich die Feuchtigkeit innen an der Wand oder unter dem Fensterbrett, steckt fast immer ein undichtes Detail dahinter – und das wird mit jedem Regen größer.

Alte Faserzementplatten an der Fassade? Was vor dem Rückbau zu klären ist

Viele Wohn- und Zweckbauten der 1960er- bis 1980er-Jahre in Köln tragen Fassadenplatten aus Faserzement. Produkte aus dieser Zeit können Asbest enthalten – in Deutschland ist die Verwendung asbesthaltiger Produkte seit 1993 verboten. Ob Ihre Platten betroffen sind, lässt sich mit bloßem Auge nicht sicher beurteilen; Klarheit bringt nur eine Materialprobe.

Baujahr und Einbauzeitpunkt der Bekleidung prüfen und Unterlagen sichten
Vor dem Rückbau eine Materialprobe nehmen und untersuchen lassen
Intakte Platten nicht anbohren, abschleifen oder mit dem Hochdruckreiniger bearbeiten
Demontage und Entsorgung sind Betrieben mit der Sachkunde nach TRGS 519 vorbehalten
Entsorgung dokumentiert über eine zugelassene Annahmestelle
Danach neuer Aufbau: Unterkonstruktion, Dämmung und Bekleidung in einem Zug

Wir stimmen diesen Schritt mit dem beauftragten Sachkundebetrieb ab, takten ihn in den Bauablauf ein und übernehmen anschließend den Neuaufbau der Fassade. So steht das Gebäude nicht länger offen als nötig.

Brandschutz und Denkmalschutz: zwei Vorgaben, die über die Fassade entscheiden

Welche Bekleidung an Ihr Gebäude darf, entscheidet nicht allein der Geschmack. Bei größeren Gebäuden gibt das Bauordnungsrecht das Brandverhalten der Baustoffe vor, im Kölner Altbaubestand kommt häufig der Denkmalschutz dazu. Beides klären wir, bevor das Material feststeht.

Was das Bauordnungsrecht verlangt

Ab Gebäudeklasse 4 müssen Außenwandbekleidungen einschließlich Dämmstoff und Unterkonstruktion mindestens schwer entflammbar sein
Baustoffe dürfen im Brandfall nicht brennend abtropfen oder abfallen
An Gebäudeabschluss- und Brandwänden sowie bei Hochhäusern sind nicht brennbare Baustoffe gefordert
Die hinterlüftete Luftschicht wird gegen eine Brandweiterleitung über die Geschosse abgeschottet
Maßgeblich ist die Bauordnung Nordrhein-Westfalen – die Ausführung stimmen wir mit Architekt und Behörde ab

Was im Denkmalschutz zählt

Material, Format, Farbe und Deckbild werden mit der Denkmalbehörde abgestimmt
Schiefer und Zink sind im Rheinland traditionelle Werkstoffe und meist genehmigungsfähig
Gesimse, Faschen und Profile bleiben erhalten oder werden nachgebildet
Eine Außendämmung ist oft nur an Hof- und Giebelseiten möglich – Alternativen prüfen wir mit dem Planer
Das Gesetz lässt Abweichungen von den U-Wert-Vorgaben zu, wenn Substanz oder Erscheinungsbild sonst leiden

Wo Dach und Fassade aufeinandertreffen: die Details, an denen es dicht bleibt

Die meisten Fassadenschäden beginnen nicht in der Fläche, sondern am Rand: dort, wo das Dach endet und die Wand beginnt. Diese Übergänge gehören zu beiden Gewerken gleichzeitig – und werden deshalb oft von keinem zu Ende geplant. Bei uns entstehen Dachanschluss, Blechdetail und Fassadenbekleidung an einem Tisch.

Traufe und Ortgang mit sauberem Übergang in die Fassadenfläche
Wandanschlüsse an aufgehenden Bauteilen, Gauben und Schornsteinen
Zinktropfkanten, die das Wasser von der Fläche wegführen
Fensterbänke und Gesimsabdeckungen aus Titanzink, Kupfer oder Aluminium
Nicht brennbare Ausbildung an Brandgiebeln zum Nachbargebäude
Dachrinnen und Fallrohre, auf die Fassadenfläche abgestimmt
Sockelanschluss mit Abstand zum Gelände und definierter Spritzwasserzone

Damit die Fassade lange schön bleibt: Pflege, Kontrolle und regelmäßige Wartung

Eine Fassade hält Jahrzehnte – vorausgesetzt, die Details bleiben dicht und die Entwässerung bleibt frei. Wir prüfen die Fassade dort mit, wo wir ohnehin arbeiten: bei der regelmäßigen Dachwartung, sinnvollerweise im Frühjahr und im Herbst.

Unsere Checkliste für die Fassade

Dachrinnen und Fallrohre auf freien Abfluss prüfen und reinigen
Anschlüsse an Fensterbänken, Gesimsen und Dachrändern sichten
Fugen, Dehnfugen und Dichtstoffe auf Risse kontrollieren
Bekleidung auf lose, gerissene oder verschobene Elemente prüfen
Lüftungsöffnungen am Fuß und Kopf der Fassade frei halten
Bewuchs und Ablagerungen im Sockelbereich entfernen
Zustand dokumentieren und Handlungsbedarf priorisieren

Warum sich die Kontrolle rechnet

Ein nachgearbeiteter Anschluss oder ein gereinigtes Fallrohr kostet einen Bruchteil dessen, was später die durchfeuchtete Wand und die nasse Dämmung kosten. Wohin unterlassene Wartung führt, zeigt unsere Dachsanierung einer Seniorenresidenz in Köln-Riehl: Nach Jahren punktueller Flickarbeiten mussten Deckung, Rinnen und Fallleitungen komplett erneuert werden – samt der Anschlüsse an die aufgehende Fassade.

Lassen Sie Fassade und Dach gemeinsam prüfen, bevor aus einem Detail ein Bauschaden wird.

Von der Begutachtung bis zur Abnahme: So läuft Ihre Fassadensanierung ab

Anfrage: telefonisch unter (0221) 970 55-0 oder per E-Mail – gern mit Fotos der Schadstellen.
Vor-Ort-Termin: Ein Dachdeckermeister beurteilt Untergrund, Anschlüsse, Entwässerung und Dämmzustand, nimmt Aufmaß und klärt Ihre Vorstellungen zur Optik.
Konzept und Festpreisangebot: Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit Aufbau, Material und Leistungsumfang – auf Wunsch mit den Unterlagen für Förderung oder Versicherung.
Abstimmung der Gewerke: Gerüstbau, Malerarbeiten, statische Nachweise und, falls nötig, die Demontage asbesthaltiger Platten werden terminlich eingetaktet.
Ausführung: Unser eigenes Team arbeitet mit eigenem Maschinenpark aus Mobilkran, Hubsteiger und Aufzügen – auch bei enger Bebauung im Kölner Stadtgebiet.
Abnahme: Wir gehen die fertige Fassade gemeinsam mit Ihnen ab, dokumentieren die Ausführung und übergeben die Unterlagen zu den eingesetzten Produkten.

Warum Ihre Fassade bei uns in guten Händen ist

Dachdecker-Meisterbetrieb seit 1893, familiengeführt in vierter Generation
Drei objektleitende Dachdeckermeister und rund zwanzig gewerbliche Mitarbeiter
Dach, Klempnerarbeiten und Fassade aus einer Hand – klare Verantwortung an den Anschlüssen
Eigener Maschinenpark mit Mobilkran, Hubsteiger und Aufzügen
Innungsmitglied; ausschließlich Markenprodukte mit ZVDH-Materialgarantie
Erfahrung mit Denkmalschutz, Mehrfamilienhäusern und Industriebauten
Stammsitz in Köln-Merkenich, tätig im Großraum Köln, Düsseldorf und Bonn

Fassaden, an denen wir in Köln gearbeitet haben

Energetische Sanierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Köln-Nippes: Wir haben die Brandgiebel aufbetoniert und mit Zink bekleidet, die Übergänge zu den aufgehenden Fassaden nicht brennbar ausgebildet und Gesimse sowie Fensterbänke mit Zinktropfkanten und einem Zweikomponenten-Flüssigkunststoff so ausgeführt, dass sie dem Maler zugleich als belastbarer Untergrund für den Fassadenanstrich dienten.

Seniorenresidenz in Köln-Riehl: Anschlüsse an die aufgehende Fassade und Fensterbänke in walzblankem Zink.

Galopprennbahn Köln-Weidenpesch: Dachrinnen, Fallrohre und Dachrandprofile der denkmalgeschützten Haupttribüne denkmalgerecht in Titanzink erneuert.

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Häufige Fragen zu Ihrer Fassade

Welches Fassadensystem passt zu meinem Haus – hinterlüftete Fassade oder Wärmedämmverbundsystem?

Das entscheidet der Bestand. Eine vorgehängte hinterlüftete Fassade trennt Wärmeschutz und Wetterschutz, führt Feuchtigkeit über die Luftschicht ab und lässt sich in vielen Materialien ausführen; sie trägt allerdings auf und braucht Platz unter dem Dachüberstand. Ein Wärmedämmverbundsystem baut schlanker auf und eignet sich für ebene, tragfähige Putzuntergründe. Die hinterlüftete Fassade führen wir als Dachdecker-Meisterbetrieb selbst aus; ein Wärmedämmverbundsystem stimmen wir mit dem Maler- oder Stuckateurbetrieb ab. Welche Lösung zu Ihrem Gebäude in Köln passt, klären wir beim Vor-Ort-Termin.

Welches Material eignet sich für eine Fassadenbekleidung?

Bewährt sind Naturschiefer, Faserzementplatten, Metall wie Titanzink, Kupfer oder Aluminium, Holzschalungen und witterungsbeständige Großformatplatten. Die Wahl hängt von der Architektur, der Gebäudehöhe, den Brandschutzanforderungen und – im Altbau – vom Denkmalschutz ab. Für alle diese Werkstoffe gibt es Fachregeln des Deutschen Dachdeckerhandwerks, nach denen wir arbeiten. Wir zeigen Ihnen Muster und sagen Ihnen offen, welches Material an Ihrem Gebäude dauerhaft funktioniert.

Warum braucht eine vorgehängte Fassade eine Hinterlüftung?

Die Luftschicht zwischen Dämmung und Bekleidung führt Feuchtigkeit ab: Regen, der hinter die Bekleidung gelangt, ebenso wie Wasserdampf, der von innen nach außen wandert. Nach DIN 18516-1 ist dafür ein Hinterlüftungsraum von mindestens 20 Millimetern vorgesehen, der an einzelnen Stellen geringer ausfallen darf; am Fuß- und am Kopfpunkt der Fassade sind Lüftungsöffnungen erforderlich. Werden diese Öffnungen später zugestellt oder zugedämmt, verliert die Konstruktion genau die Eigenschaft, für die sie gebaut wurde.

Woran erkenne ich, dass meine Fassade saniert werden muss?

Typische Anzeichen sind Risse im Putz, hohl klingende Stellen beim Abklopfen, abplatzender Putz mit freiliegender Armierung, dunkle Flecken und Algen auf der Wetterseite, Ausblühungen am Sockel sowie lose oder verschobene Fassadenplatten. Wird die Wand innen feucht, steckt fast immer ein undichtes Detail dahinter – meist ein Anschluss, eine fehlende Tropfkante oder ein defektes Fallrohr. Wir prüfen den Bestand vor Ort und sagen Ihnen, ob eine Instandsetzung genügt.

Muss ich bei einer Fassadensanierung dämmen?

In der Regel ja. Wird bei einem beheizten Gebäude die Außenwand bekleidet, gedämmt oder der Außenputz erneuert, gilt für Wohngebäude nach § 36 in Verbindung mit Anlage 7 des Gebäudemodernisierungsgesetzes – bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz – ein Höchstwert von 0,24 W/(m²·K) für den Wärmedurchgangskoeffizienten. Ausgenommen sind Änderungen, die nicht mehr als zehn Prozent der Fläche der jeweiligen Bauteilgruppe betreffen. Bei denkmalgeschützten Gebäuden sind Abweichungen möglich, wenn Substanz oder Erscheinungsbild sonst leiden würden.

Welche Förderung gibt es für die Fassadendämmung?

Was ist zu tun, wenn alte Faserzementplatten an der Fassade Asbest enthalten könnten?

Platten aus den 1960er- bis 1980er-Jahren können asbesthaltig sein; in Deutschland ist die Verwendung asbesthaltiger Produkte seit 1993 verboten. Ob Ihre Bekleidung betroffen ist, klärt nur eine Materialprobe, nicht der Augenschein. Bis dahin gilt: nicht bohren, nicht schleifen, nicht mit dem Hochdruckreiniger reinigen. Demontage und Entsorgung sind Betrieben mit der Sachkunde nach TRGS 519 vorbehalten. Wir stimmen diesen Schritt mit dem beauftragten Fachbetrieb ab und übernehmen anschließend den Neuaufbau der Fassade.

Welche Brandschutzanforderungen gelten für eine Fassadenbekleidung?

Ab Gebäudeklasse 4 verlangt das Bauordnungsrecht, dass Außenwandbekleidungen einschließlich Dämmstoff und Unterkonstruktion mindestens schwer entflammbar sind und im Brandfall nicht brennend abtropfen. An Gebäudeabschluss- und Brandwänden sowie bei Hochhäusern sind nicht brennbare Baustoffe gefordert, und die hinterlüftete Luftschicht wird gegen eine Brandweiterleitung über die Geschosse abgeschottet. Maßgeblich ist die Bauordnung Nordrhein-Westfalen; die Ausführung stimmen wir mit Architekt und Behörde ab.

Darf ich die Fassade eines denkmalgeschützten Hauses dämmen?

Das hängt vom Objekt ab. Eine Außendämmung verändert das Erscheinungsbild und ist bei gegliederten Schauseiten häufig nicht genehmigungsfähig; an Hof- und Giebelseiten ist sie oft möglich. Material, Format, Farbe und Deckbild stimmen wir mit der Denkmalbehörde ab – Schiefer und Zink sind im Rheinland traditionelle Werkstoffe und meist unproblematisch. Dass sich Denkmalschutz und Energieeffizienz vereinbaren lassen, zeigt unsere Sanierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Köln-Nippes.

Streichen und verputzen Sie die Fassade auch?

Putz- und Malerarbeiten sind das Gewerk des Maler- und Stuckateurbetriebs, dort gehört der Anstrich hin. Wir übernehmen den Part des Dachdeckers und Klempners an der Fassade: Bekleidung und Unterkonstruktion, Dämmung, Anschlüsse, Bleche und Entwässerung. Oft arbeiten beide Gewerke Hand in Hand – in Köln-Nippes haben wir Gesimse und Fensterbänke so abgedichtet, dass sie dem Maler zugleich als belastbarer Untergrund für den Fassadenanstrich dienten. Die Abstimmung der Gewerke organisieren wir mit.

Was kostet eine Fassadensanierung in Köln?

Das hängt von der Fläche, dem Zustand des Untergrunds, dem gewählten System, der Dämmstärke und dem Material der Bekleidung ab – dazu kommen Details wie Fensterlaibungen, Gesimse und Sockelausbildung sowie Gerüst und gegebenenfalls Entsorgung. Pauschale Quadratmeterpreise sind deshalb wenig aussagekräftig. Nach einem kostenlosen Vor-Ort-Termin erhalten Sie von Römers Bedachungen ein schriftliches Festpreisangebot, in dem alle Leistungen einzeln aufgeführt sind.

In welchen Kölner Stadtteilen arbeiten Sie?

Von unserem Stammsitz in Köln-Merkenich aus sind wir im gesamten Kölner Stadtgebiet tätig – darunter Nippes, Riehl, Ehrenfeld, Lindenthal, Deutz, Mülheim und Weidenpesch – sowie im Großraum Köln, Düsseldorf und Bonn. Für Hausverwaltungen und Wohnungsbaugesellschaften betreuen wir auch mehrere Objekte parallel.

Sprechen wir über Ihre Fassade

Ob Instandsetzung, neue Bekleidung, Dämmung oder ein Detail, das immer wieder nass wird: Schildern Sie uns Ihr Anliegen. Ein Dachdeckermeister sieht sich Ihre Fassade vor Ort an, und Sie erhalten ein schriftliches Festpreisangebot. Römers Bedachungen GmbH, Causemannstraße 54, 50769 Köln-Merkenich.