Dachsanierung Seniorenresidenz Köln-Riehl: Nachhaltige Erneuerung mit historischem Charakter
Im Kölner Stadtteil Riehl durfte Römers Bedachungen ein bedeutendes Sanierungsprojekt an einer großflächigen Seniorenresidenz realisieren. Ziel war die vollständige technische und optische Erneuerung der Dachlandschaft, um den Bewohnern ein sicheres und schönes Zuhause zu erhalten.
Die Herausforderung: Marode Bausubstanz und komplexe Logistik bei Großobjekten
Der Bauherr, ein Betreiber von Seniorenheimen, sah bei diesem Objekt die dringende Notwendigkeit, die betagte und in den vergangenen Jahren immer wieder nur ausgebesserte Dachdeckung einschließlich aller Dachrinnen und Fallleitungen zu erneuern. Da vor nicht allzu langer Zeit bereits der Speicherboden nach aktuellen Anforderungen gedämmt wurde und lediglich ein kleiner dachseitiger Wohnraumbereich nachträglich zu dämmen war, konnte man sich im Wesentlichen auf die Neugestaltung der Außenhülle konzentrieren.
Die Baustelle wurde durch den Einsatz eines Turmdrehkrans, der alle Ecken des großflächigen Gebäudes anfahren konnte, deutlich erleichtert. Das Gerüst wurde zudem komfortabel und sicher mit mehreren Treppenaufgängen ausgestattet.
Die Herausforderungen auf einen Blick:
Sanierungsstau: Komplette Erneuerung nach jahrelangen, punktuellen Flickarbeiten.
Infrastruktur: Vollständiger Austausch des Entwässerungssystems und der Fallleitungen.
Großprojekt-Logistik: Erschließung einer enormen Grundfläche mittels Turmdrehkran und sicherem Gerüstsystem.
Die Lösung: Kranlogistik und hochwertige Eindeckung mit Röben Tonziegeln
Nach dem Rückbau der brüchigen Dachdeckung und der Entschuttung der Zwischensparrenbereiche wurden die traufseitigen Aufschieblinge mit einer steileren Dachneigung versehen. Die wetterschützende Unterdeckbahn Delta Maxx wurde umgehend mit der Konterlattung verlegt. Nach der Montage der großvolumigen Zink-Dachrinnen und der Ausbildung der Kehlen wurde die Dachfläche – entsprechend der ursprünglichen Deckung – mit altfarbenen Rheinland-Tonziegeln aus dem Hause Röben eingedeckt. Dabei wurden die erhöhten Anforderungen an die Sturmverklammerung strikt berücksichtigt.
Das unterhalb der Hauptdachfläche verlaufende Gesims wurde ebenfalls mit den genannten Ziegeln eingedeckt. Die Anschlüsse an die aufgehende Fassade sowie die Fensterbänke wurden, dem Ursprungszustand gemäß, mit walzblankem Zink ausgeführt.
Die technischen Eckpunkte der Lösung:
Materialqualität: Einsatz von Röben Rheinland-Tonziegeln und Delta-Maxx-Unterdeckbahnen.
Präzisions-Handwerk: Optimierung der Dachneigung an den Aufschieblingen und fachgerechte Zink-Arbeiten an Gesimsen und Fassaden.
Sicherheit: Umsetzung verstärkter Sturmverklammerungen für maximalen Witterungsschutz.
Das Ergebnis: Langfristiger Werterhalt und gesteigerte Lebensqualität in Riehl
Wir freuen uns, auch hier einen Beitrag dazu leisten zu können, alten und neuen Bewohnern der Wohnanlage im Kölner Stadtteil Riehl ein schöneres Zuhause mitgestaltet zu haben. Das Objekt ist nun technisch auf dem neuesten Stand und fügt sich optisch perfekt in das Stadtbild ein.
Das Resultat der Sanierung:
Werterhalt: Langfristiger Schutz der Gebäudesubstanz durch eine hochwertige neue Außenhülle.
Wohnqualität: Spürbare optische und funktionale Aufwertung für die Bewohner.
Authentizität: Bewahrung des historischen Erscheinungsbildes durch walzblankes Zink und klassische Tonziegel.
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